8 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 493 €

de 5 010 € à 6 604 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°8 bis et de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 8 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Leglas-Maurice à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Goffic à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 925 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 447 mètres
- Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 981 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 397 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 934 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 256 mètres

Ventes au 8 Avenue des Mésanges

Les 0 ventes au 8 Avenue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des Mésanges dans son marché local

Prix du 8 Avenue des Mésanges par rapport à la voie

Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 420 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 8 Avenue des Mésanges se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Mésanges se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 78.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 44100 Nantes(5,444 €)

Avenue du Gué Moreau, 44100 Nantes(5,157 €)

Rue Emile Souvestre, 44100 Nantes(5,023 €)

Rue Costes et Le Brix, 44100 Nantes(5,577 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.