4 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Rennes-Bellamy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 909 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 448 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Mésanges, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 4 Avenue des Mésanges se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Mésanges se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Mésanges à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Mésanges est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
