8 bis Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 8 bis Avenue des Mésanges, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Rennes-Bellamy.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Goffic à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 931 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 447 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 982 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 930 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean XXIII à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Mésanges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 8 bis Avenue des Mésanges se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Mésanges par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue des Mésanges se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 131.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
