10 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Nouettes, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 16.98 % à celui du n°8 et de 21.39 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 10 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 127 mètres
- - Chantenay à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 478 mètres
- - Collège Chantenay à 478 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 869 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 211 mètres
Ventes au 10 Avenue des Nouettes
Les 2 ventes au 10 Avenue des Nouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Nouettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Nouettes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 10 Avenue des Nouettes se situe 26.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue des Nouettes se situe 18.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 39.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
