8 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Nouettes, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², supérieur de 20.46 % à celui du n°100.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 8 Avenue des Nouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lusançay à 125 mètres
- - Chantenay à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 486 mètres
- - Collège Chantenay à 486 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Nouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Nouettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Nouettes dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Nouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 8 Avenue des Nouettes se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Nouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Nouettes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Nantes et 67.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 18.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
