2 Avenue des Oiseaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°2 bis et du 3.26 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Avenue des Oiseaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 562 mètres
- - Collège Stendhal à 905 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 143 mètres
Ventes au 2 Avenue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 2 Avenue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Oiseaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 2 Avenue des Oiseaux se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Oiseaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Oiseaux se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nantes et 38.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
