7 Avenue des Oiseaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 7 Avenue des Oiseaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté la Rivière à 520 mètres
- - Collège Stendhal à 913 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 717 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 866 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 190 mètres
Ventes au 7 Avenue des Oiseaux
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Oiseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Oiseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Avenue des Oiseaux se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Oiseaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Oiseaux se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 47.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
