20 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Sulkies, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Sulkies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bourgeonnière-Petit Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 113 logements - 97 parkings - 2869 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000WVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeonnière à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 851 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 506 mètres
- - Lycée professionnel François Arago - Lycée des métiers du bois, de la métallerie, de la maintenance et du numérique à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Baut à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 346 mètres
Ventes au 20 Avenue des Sulkies
Les 7 ventes au 20 Avenue des Sulkies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Sulkies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Sulkies, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Sulkies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Sulkies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Sulkies dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Sulkies par rapport à la voie
Sur Avenue des Sulkies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 20 Avenue des Sulkies se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Sulkies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Sulkies se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Sulkies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Sulkies est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
