12 Avenue des Violons, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Violons, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 12 Avenue des Violons, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 554 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 914 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Violons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Violons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Violons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Violons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Violons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Violons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Violons dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Violons par rapport à la voie
Sur Avenue des Violons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 12 Avenue des Violons se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Violons par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Violons se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Nantes et 24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
