7 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 106 €

de 3 729 € à 5 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 quater et de 3.53 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.

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À propos du 7 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 263 mètres
- Nantes à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 414 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 145 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 799 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 146 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 458 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 459 mètres

Ventes au 7 Avenue du Coche d'Eau

Une vente a été recensée au 7 Avenue du Coche d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 juin 2022

417 500 €(4 175 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•100 m²

7 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Coche d'Eau dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 7 Avenue du Coche d'Eau se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Coche d'Eau se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Distillerie, 44100 Nantes(4,120 €)

Impasse de Versailles, 44100 Nantes(4,112 €)

Quai de Versailles, 44100 Nantes(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Coche d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Coche d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.