9 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 142 €

de 3 268 € à 4 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°6 et de 22.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 31 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 255 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Stanislas à 220 mètres
- Nantes à 1349 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 371 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 102 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 791 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 104 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 467 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 473 mètres

Ventes au 9 Avenue du Coche d'Eau

Les 0 ventes au 9 Avenue du Coche d'Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau dans son marché local

Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie

Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 9 Avenue du Coche d'Eau se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Coche d'Eau se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Distillerie, 44100 Nantes(4,120 €)

Impasse de Versailles, 44100 Nantes(4,112 €)

Quai de Versailles, 44100 Nantes(4,234 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue du Coche d'Eau

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Coche d'Eau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.