9 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Coche d'Eau, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de 22.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 9 Avenue du Coche d'Eau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 31 parkings - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Stanislas à 220 mètres
- - Nantes à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 371 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 102 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 467 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Coche d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Coche d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coche d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Avenue du Coche d'Eau se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Coche d'Eau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Coche d'Eau se situe 17.44 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
