8 Avenue du Diapason, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Diapason, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Avenue du Diapason, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 607 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 899 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Diapason
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Diapason au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Diapason
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Diapason, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Diapason
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Diapason complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Diapason dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Diapason par rapport à la voie
Sur Avenue du Diapason, le prix moyen des maisons s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 8 Avenue du Diapason se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Diapason par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Diapason se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Nantes et 49.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
