1 Avenue du Petit Hermitage, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Petit Hermitage, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Petit Hermitage, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 244 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 552 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 887 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1067 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Petit Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Petit Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Petit Hermitage, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Petit Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Petit Hermitage dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Petit Hermitage par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 1 Avenue du Petit Hermitage se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Petit Hermitage par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Petit Hermitage se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 22.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Petit Hermitage à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Petit Hermitage est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
