14 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Petit Parc, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.75 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Petit Parc, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Toutes Aides à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 1 local - 39 parkings - 904 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dalby à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège notre-dame de toutes aides à 725 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Toutes Aides à 725 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Toutes Aides à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Guiotton à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Aides à 252 mètres
Ventes au 14 Avenue du Petit Parc
Une vente a été recensée au 14 Avenue du Petit Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Petit Parc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Petit Parc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Petit Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 14 Avenue du Petit Parc se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Petit Parc par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Petit Parc se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Petit Parc à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Petit Parc est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
