2 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Trocadéro, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 20.91 % à celui du n°3 et du 4.92 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 2 Avenue du Trocadéro, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rond-Point de Rennes.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 900 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 544 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 851 mètres
- - Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1044 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Trocadéro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Trocadéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Trocadéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Trocadéro, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trocadéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Trocadéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Trocadéro dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Trocadéro par rapport à la voie
Sur Avenue du Trocadéro, le prix moyen des maisons s'établit à 5 409 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 2 Avenue du Trocadéro se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Trocadéro par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Trocadéro se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 89.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
