17 Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Emile Boissier, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Emile Boissier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Monselet.
1 niveau - 1051 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1212 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 253 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Emile Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Emile Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Emile Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Emile Boissier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Emile Boissier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Emile Boissier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Emile Boissier dans son marché local
Prix du 17 Avenue Emile Boissier par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 17 Avenue Emile Boissier se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Emile Boissier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Emile Boissier se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Emile Boissier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Emile Boissier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
