10 bis Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Emile Matignon, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 165 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1118 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 395 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 950 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Emile Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Emile Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Emile Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Emile Matignon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Emile Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Emile Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Emile Matignon dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Emile Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Matignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 10 bis Avenue Emile Matignon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Emile Matignon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Emile Matignon se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Emile Matignon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Emile Matignon est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
