12 Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emile Matignon, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Avenue Emile Matignon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1121 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 382 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 391 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Emile Matignon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Emile Matignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emile Matignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emile Matignon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Matignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Matignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emile Matignon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emile Matignon par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Matignon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 12 Avenue Emile Matignon se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emile Matignon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Emile Matignon se situe 27.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 119.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
