3 Avenue Gandhi, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 537 €

de 3 721 € à 7 086 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Avenue Gandhi, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 43.78 % à celui du n°4 et de 20 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Avenue Gandhi, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caserne Mellinet.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Etienne à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desaix à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1198 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 441 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 482 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 787 mètres
- Ecole primaire publique Alice Guy à 380 mètres

Ventes au 3 Avenue Gandhi

Une vente a été recensée au 3 Avenue Gandhi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 octobre 2021

400 000 €(8 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

3 Avenue Gandhi, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Gandhi dans son marché local

Prix du 3 Avenue Gandhi par rapport à la voie

Sur Avenue Gandhi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 3 Avenue Gandhi se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Gandhi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Gandhi se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 79.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pajaudière, 44100 Nantes(3,933 €)

Rue Marans, 44100 Nantes(4,999 €)

Rue d'Aurelle de Paladines, 44100 Nantes(4,607 €)

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,860 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Gandhi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gandhi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.