12 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 343 €

de 3 271 € à 5 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 et de 0.39 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 12 Avenue Général Marchand, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Dalby.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 411 mètres
- Nantes à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1169 mètres
- Collège Sophie Germain à 852 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 881 mètres
- Lycée général Clemenceau à 921 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 427 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 40 mètres

Ventes au 12 Avenue Général Marchand

Les 0 ventes au 12 Avenue Général Marchand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Général Marchand dans son marché local

Prix du 12 Avenue Général Marchand par rapport à la voie

Sur Avenue Général Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 12 Avenue Général Marchand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Général Marchand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Général Marchand se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 40.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Rue Marcel Hatet, 44100 Nantes(4,103 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Général Marchand

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Général Marchand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.