11 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 832 €

de 4 575 € à 6 771 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Avenue Guillon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², inférieur de 14.34 % à celui du n°9 et de 1.95 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 11 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 495 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 256 mètres
- Nantes à 479 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 672 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 466 mètres
- Lycée général Clemenceau à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 238 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 267 mètres

Ventes au 11 Avenue Guillon

Une vente a été recensée au 11 Avenue Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 novembre 2024

495 000 €(5 625 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

11 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue Guillon dans son marché local

Prix du 11 Avenue Guillon par rapport à la voie

Sur Avenue Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 11 Avenue Guillon se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Guillon se situe 37.16 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 89.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(5,859 €)

Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes(5,961 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue Guillon

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.