9 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 808 €

de 4 582 € à 8 302 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Avenue Guillon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 808 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°11 et de 10.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 9 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise des Minimes (ancienne) à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouteillerie à 262 mètres
- Nantes à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 665 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- Lycée général Clemenceau à 338 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 234 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 262 mètres

Ventes au 9 Avenue Guillon

Une vente a été recensée au 9 Avenue Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mai 2022

708 000 €(9 440 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

9 Avenue Guillon, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Guillon dans son marché local

Prix du 9 Avenue Guillon par rapport à la voie

Sur Avenue Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 072 €/m². Avec un prix moyen de 6 808 €/m², le 9 Avenue Guillon se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Guillon se situe 60.11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des 3 Frères, 44100 Nantes(5,859 €)

Rue Frédéric Cailliaud, 44100 Nantes(5,961 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Guillon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.