9 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Guillon, affiche un prix moyen de 6 551 €/m², supérieur de 16.69 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 262 mètres
- - Nantes à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 665 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 472 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 338 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 262 mètres
Ventes au 9 Avenue Guillon
Une vente a été recensée au 9 Avenue Guillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Guillon, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Guillon dans son marché local
Prix du 9 Avenue Guillon par rapport à la voie
Sur Avenue Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 551 €/m², le 9 Avenue Guillon se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Guillon se situe 51.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 550 € au 9 Avenue Guillon à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 189 € en assurant vous-même les visites, ou 4 094 € si le professionnel les prend en charge.
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