4 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 275 mètres
- - Nantes à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 654 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 485 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 248 mètres
Ventes au 4 Avenue Guillon
Les 2 ventes au 4 Avenue Guillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guillon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guillon par rapport à la voie
Sur Avenue Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 4 Avenue Guillon se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guillon se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Avenue Guillon
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Guillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Guillon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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