8 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Guillon, affiche un prix moyen de 5 726 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Guillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouteillerie à 256 mètres
- - Nantes à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 675 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 465 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Guillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Guillon dans son marché local
Prix du 8 Avenue Guillon par rapport à la voie
Sur Avenue Guillon, le prix moyen des maisons s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 5 726 €/m², le 8 Avenue Guillon se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Guillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Guillon se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 76.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 300 € au 8 Avenue Guillon à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 158 € en assurant vous-même les visites, ou 3 579 € si le professionnel les prend en charge.
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