3 Avenue Halgan, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Halgan, affiche un prix moyen de 5 404 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°4 et du 7.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Avenue Halgan, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 522 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 342 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Halgan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Halgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Halgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Halgan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Halgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Halgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Halgan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Halgan par rapport à la voie
Sur Avenue Halgan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 5 404 €/m², le 3 Avenue Halgan se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Halgan par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Halgan se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
