3 Avenue Henri Ollivier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Ollivier, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Ollivier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 51 parkings - 1407 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cochard à 66 mètres
- - Nantes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 769 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 537 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Ollivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Ollivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Ollivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Ollivier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Ollivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Ollivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Ollivier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Ollivier par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Ollivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 3 Avenue Henri Ollivier se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Ollivier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Ollivier se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 17.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Ollivier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Ollivier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
