3 Avenue Jany, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jany, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°5 et du 6.34 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Avenue Jany, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 671 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 851 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 671 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jany
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jany, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jany dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jany par rapport à la voie
Sur Avenue Jany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 3 Avenue Jany se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jany par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jany se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Nantes et 47.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
