8 Avenue Jany, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jany, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°7 et du 5.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 8 Avenue Jany, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 689 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 838 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 474 mètres
Ventes au 8 Avenue Jany
Une vente a été recensée au 8 Avenue Jany. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jany, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jany dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jany par rapport à la voie
Sur Avenue Jany, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 8 Avenue Jany se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jany par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Jany se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nantes et 48.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
