7 Avenue Kerfontaine, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 850 €

de 3 589 € à 5 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Kerfontaine, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 7 Avenue Kerfontaine, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Université-Michelet.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000OR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fructidor à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 263 mètres
- Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 333 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 288 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 358 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 1012 mètres
- Ecole primaire privée La Perverie à 477 mètres

Ventes au 7 Avenue Kerfontaine

Les 0 ventes au 7 Avenue Kerfontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue Kerfontaine dans son marché local

Prix du 7 Avenue Kerfontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Kerfontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 7 Avenue Kerfontaine se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Kerfontaine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Kerfontaine se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 57.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Lilas, 44100 Nantes(4,793 €)

Boulevard Gabriel Lauriol, 44100 Nantes(4,713 €)

Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes(4,486 €)

Rue Emile Cheysson, 44100 Nantes(4,972 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue Kerfontaine

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Kerfontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.