2 Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Vasseur, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°4 et du 4.25 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 2 Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 824 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 381 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Vasseur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Vasseur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Vasseur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Vasseur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 2 Avenue Louis Vasseur se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Vasseur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Vasseur se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 125.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
