2 a Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue Marcel Thil, affiche un prix moyen de 2 990 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue Marcel Thil, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Égalité à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 629 mètres
- - Collège Chantenay à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 664 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Clair à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue Marcel Thil
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue Marcel Thil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue Marcel Thil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Avenue Marcel Thil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Marcel Thil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue Marcel Thil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue Marcel Thil dans son marché local
Prix du 2 a Avenue Marcel Thil par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Thil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 2 a Avenue Marcel Thil se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue Marcel Thil par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue Marcel Thil se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue Marcel Thil à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue Marcel Thil est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
