11 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°9 et du 1.58 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1183 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 365 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Maréchal Ney, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 921 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 11 Avenue Maréchal Ney se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Maréchal Ney se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 102.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
