Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 245 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Maréchal Ney se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 37.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Maréchal Ney à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Maréchal Ney est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Maréchal Ney
Les ventes enregistrées Avenue Maréchal Ney témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Maréchal Ney
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 278 mètres
- - Nantes à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1180 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 324 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Maréchal Ney
Adresses Avenue Maréchal Ney
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Maréchal Ney, classées par tranches de numéros.
