17 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 10.64 % à celui du n°19 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1171 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 391 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 575 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maréchal Ney, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 17 Avenue Maréchal Ney se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue Maréchal Ney se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 250 € au 17 Avenue Maréchal Ney à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 006 € en assurant vous-même les visites, ou 3 003 € si le professionnel les prend en charge.
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