20 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Avenue Maréchal Ney, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Donatien.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun d'information et d'orientation à 1130 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 420 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Maréchal Ney, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 20 Avenue Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 20 Avenue Maréchal Ney se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Maréchal Ney par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Maréchal Ney se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 74.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 950 € au 20 Avenue Maréchal Ney à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 074 € en assurant vous-même les visites, ou 3 537 € si le professionnel les prend en charge.
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