4 Avenue Mélusine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mélusine, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 bis et de 2.2 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 4 Avenue Mélusine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Pilotière.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 819 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 751 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique La Bottière à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Bottière à 221 mètres
Ventes au 4 Avenue Mélusine
Les 2 ventes au 4 Avenue Mélusine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mélusine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mélusine par rapport à la voie
Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 4 Avenue Mélusine se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mélusine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Mélusine se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Nantes et 37.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
