4 Avenue Mich, 44100 Nantes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Mich, affiche un prix moyen de 3 845 €/m².
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Mich, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 108 mètres
- - Nantes à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1351 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 767 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Mich
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Mich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Mich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Mich, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Mich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Mich dans son marché local
Prix du 4 Avenue Mich par rapport à la voie
Sur Avenue Mich, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 4 Avenue Mich se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Mich par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Mich se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 8.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Mich à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Mich est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 250 € au 4 Avenue Mich à Nantes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 806 € en assurant vous-même les visites, ou 2 403 € si le professionnel les prend en charge.
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