8 Avenue Noël, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 475 €

de 2 781 € à 5 973 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Avenue Noël, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Avenue Noël, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°1220 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vaucanson à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 630 mètres
- Collège Chantenay à 630 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 985 mètres
- Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 332 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 215 mètres

Ventes au 8 Avenue Noël

Une vente a été recensée au 8 Avenue Noël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2024

200 000 €(5 128 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•39 m²

8 Avenue Noël, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Noël dans son marché local

Prix du 8 Avenue Noël par rapport à la voie

Sur Avenue Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 8 Avenue Noël se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Noël par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Noël se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Clair, 44100 Nantes(3,750 €)

Rue Claude Bernard, 44100 Nantes(3,176 €)

Boulevard Pasteur, 44100 Nantes(3,730 €)

Chemin Guilbaud, 44100 Nantes(3,507 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Noël

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.