12 Avenue Nungesser, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 950 €

de 2 300 € à 3 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Avenue Nungesser, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 12 Avenue Nungesser, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Boissière.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0432 - Feuille 000OV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fantaisie à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 452 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1000 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 452 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 478 mètres
- Ecole élémentaire publique La Chauvinière à 491 mètres

Ventes au 12 Avenue Nungesser

Les 0 ventes au 12 Avenue Nungesser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Nungesser dans son marché local

Prix du 12 Avenue Nungesser par rapport à la voie

Sur Avenue Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 12 Avenue Nungesser se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Nungesser par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Nungesser se situe 30.62 % en dessous de la moyenne de Nantes et -4.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Poulain, 44100 Nantes(3,276 €)

Allée Caroline Aigle, 44100 Nantes(3,061 €)

Rue de la Fantaisie, 44100 Nantes(3,320 €)

Impasse de l'Oural, 44100 Nantes(3,255 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Nungesser

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Nungesser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.