17 Avenue Nungesser, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Nungesser, affiche un prix moyen de 3 886 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Nungesser, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Boissière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fantaisie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 443 mètres
- - Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1025 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chauvinière à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Baut à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Nungesser, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Nungesser dans son marché local
Prix du 17 Avenue Nungesser par rapport à la voie
Sur Avenue Nungesser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 17 Avenue Nungesser se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Nungesser par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Nungesser se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Nungesser à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Nungesser est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
