8 Avenue Pacaud, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 533 €

de 3 633 € à 5 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Pacaud, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 et de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 8 Avenue Pacaud, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 220 mètres
- Nantes à 705 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Sophie Germain à 756 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 567 mètres
- Lycée général Clemenceau à 592 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 222 mètres
- Ecole élémentaire publique Stalingrad à 286 mètres

Ventes au 8 Avenue Pacaud

Les 0 ventes au 8 Avenue Pacaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Pacaud dans son marché local

Prix du 8 Avenue Pacaud par rapport à la voie

Sur Avenue Pacaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 8 Avenue Pacaud se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Pacaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Pacaud se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 46.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Coulmiers, 44100 Nantes(4,860 €)

Rue d'Allonville, 44100 Nantes(4,919 €)

Avenue de la Devinière, 44100 Nantes(5,307 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Pacaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Pacaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.