2 Avenue Pacioli, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pacioli, affiche un prix moyen de 4 322 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pacioli, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Donatien.
2 niveaux - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lallié à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1140 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 334 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pacioli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pacioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pacioli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pacioli, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pacioli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pacioli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pacioli dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pacioli par rapport à la voie
Sur Avenue Pacioli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 2 Avenue Pacioli se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pacioli par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pacioli se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.6 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pacioli à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pacioli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
