1 Avenue Père Bretaudeau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 932 €

de 2 554 € à 3 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Avenue Père Bretaudeau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°3 et de 8.77 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 1 Avenue Père Bretaudeau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Pont du Cens-Côte d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0427 - Feuille 000OV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallée à 49 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 431 mètres
- Collège privé La Perverie Sacré-Coeur à 1345 mètres
- Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 431 mètres
- Ecole maternelle publique La Chauvinière à 310 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 79 mètres

Ventes au 1 Avenue Père Bretaudeau

Les 0 ventes au 1 Avenue Père Bretaudeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Avenue Père Bretaudeau dans son marché local

Prix du 1 Avenue Père Bretaudeau par rapport à la voie

Sur Avenue Père Bretaudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 1 Avenue Père Bretaudeau se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue Père Bretaudeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Père Bretaudeau se situe 31.04 % en dessous de la moyenne de Nantes et -4.96 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Baptiste Olivaux, 44100 Nantes(3,903 €)

Rue Chanoine Poupard, 44100 Nantes(3,741 €)

Rue des Fleurs, 44100 Nantes(3,571 €)

Route de Rennes, 44100 Nantes(3,012 €)

Biens en vente à proximité du 1 Avenue Père Bretaudeau

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue Père Bretaudeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.