1 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 5 104 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 1 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1099 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 165 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1347 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue René Bazin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 104 €/m², le 1 Avenue René Bazin se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue René Bazin se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
