21 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 5 810 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1201 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 251 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue René Bazin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 21 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 21 Avenue René Bazin se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue René Bazin se situe 34.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 131.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
