23 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°25 et du 4.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 23 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1203 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 258 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 129 mètres
Ventes au 23 Avenue René Bazin
Une vente a été recensée au 23 Avenue René Bazin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue René Bazin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 23 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 23 Avenue René Bazin se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue René Bazin se situe 40.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 141.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
