40 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
À propos du 40 Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1213 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 267 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 157 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue René Bazin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue René Bazin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 40 Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 465 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 40 Avenue René Bazin se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue René Bazin se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 130.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 18.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
