4 bis Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue René Bazin, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 4 bis Avenue René Bazin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 481 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondésir à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1036 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 115 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1256 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 113 mètres
Ventes au 4 bis Avenue René Bazin
Les 4 ventes au 4 bis Avenue René Bazin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue René Bazin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue René Bazin par rapport à la voie
Sur Avenue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 4 bis Avenue René Bazin se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue René Bazin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue René Bazin se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
