Avenue Richelieu, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Richelieu, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 2 287 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Richelieu dans son marché local
Prix Avenue Richelieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Richelieu se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 26.13 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Richelieu à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue Richelieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Richelieu
Les ventes enregistrées Avenue Richelieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Richelieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 51 mètres
- - Chantenay à 3584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1958 mètres
- - Collège privé Théophane Vénard à 875 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 2650 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 382 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Richelieu
Adresses Avenue Richelieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Richelieu, classées par tranches de numéros.
