4 Avenue Richelieu, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Richelieu, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 12.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Richelieu, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Carcouet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 1 local - 69 parkings - 1191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Lenglen à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Grand Carcouët à 353 mètres
Ventes au 4 Avenue Richelieu
Les 3 ventes au 4 Avenue Richelieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Richelieu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Richelieu dans son marché local
Prix du 4 Avenue Richelieu par rapport à la voie
Sur Avenue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 4 Avenue Richelieu se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Richelieu par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Richelieu se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 25.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Richelieu à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Richelieu est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
